赵曜曾是建筑工地的安全员，事故后因无法再回到密集嘈杂的室内空间，便搬到一栋即将拆迁的旧楼屋顶上暂住，靠替住户修补漏水和拍摄违建照片维生。周围的人都叫他“屋顶人”，因为他永远站在高处，像旁观者一样看着街区里每个家庭的争吵、每一扇窗后熄灭又亮起的灯，以及每一次半夜偷运货物的可疑车灯。某个暴雨夜，他目击对面大楼一名会计从阳台坠落，而坠落前那人似乎正把一只U盘塞进花盆。赵曜尝试报警，却发现案子很快被定性为意外，现场证据也被悄悄清理。随着他继续追查，旧楼里住户的身份一个接一个浮出水面：失踪多年的地下钱庄跑腿、假扮清洁工的女记者、总在凌晨出没的维修工，以及一名和自己过去事故有关的神秘工程师。赵曜逐渐意识到，自己之所以能在屋顶上看见那么多秘密，并不是因为运气，而是有人早就知道他会停留在那里，故意把他安排成案件的见证人。电影用大量俯拍和狭窄空间制造压迫感，让整座城市像一个随时会塌陷的棋盘。最终，当赵曜爬上最高的天台，将藏在通风管里的录音交到真正该听见的人手里时，这个长期拒绝走进人群的人，才第一次选择从屋顶下来。
《屋顶人》的优势在于氛围非常统一，阴雨、旧楼、管线和霓虹灯共同构成一种黏稠的都市孤独感，观众很容易被带入。悬疑线并不复杂，但它把“目击者”这一身份做出了层次，主角从旁观到介入的变化尤其有力量。影片最值得称道的是结尾收束得干净，没有过度解释，而是把余韵留给了观众自己去拼接。
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